9月26日，廣州進行第二批集中供地出讓，共48宗地，總出讓面積270.76萬㎡，總建面878.74萬㎡，總起價1124億元，計劃于9月26、27日分6個時間段出讓。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，荔灣區(qū)廣鋼新城AF040234地塊、AF040406地塊最終由中海以63.24億元拿下。
該宗地塊出讓面積50911㎡，容積率4.33，最大建筑面積220628.5㎡;為商住用地，其中住宅建面占比95.2%，商業(yè)建面占比4.8%。
地塊起價63.04億元，樓面起價28573元/㎡，實際樓面起價33177元/㎡(不考慮廣鋼公園運營成本與收益)。地塊采取“限房價+限地價+競自持+搖號”方式出讓，上限價70.32億元，上限樓面價31872元/㎡，上限實際樓面價36532元/㎡，最高競自持商品住房建筑面積比例50%。
根據(jù)出讓文件，競得人須按規(guī)劃實施建設(shè)AF040128地塊(中小學(xué)用地)、AF040422地塊(中小學(xué)用地)，須按規(guī)劃實施建設(shè)AF040420地塊(行政辦公用地)、AF040216地塊(文化設(shè)施用地)，建成驗收合格后，無償移交給廣州市荔灣區(qū)政府指定部門。
此外，競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的70%。
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