近日，張家口市住建局、張家口市財政局等四部門聯(lián)合出臺《關于進一步加快完善房地產長效機制的通知》。
通知提到，所有項目，不得超出備案價格對外銷售。已取得預售許可的項目不得低于成本進行銷售，新取得預售許可的項目不得低于備案價格的85%進行銷售。
據悉，該條款被稱為 “限跌令”。針對限跌令出臺的背景，張家口市住建局房地產監(jiān)管科科長杜繼鑫介紹，目前以張家口主城區(qū)為例，已經從房價最頂峰的13000元/平米左右，降到了均價8000多元/平米。尤其是進入2021年下半年以來，張家口主城區(qū)和周邊陸續(xù)有多個樓盤，迫于現(xiàn)金流和銷售回款等壓力，開始降到低于成本價銷售。
觀點地產新媒體了解到，張家口市住宅與房地產業(yè)協(xié)會曾于7月中旬針對近期個別房企為了回籠資金，以低于成本價銷售，擾亂了正常的生產經營秩序，損害了其他經營者的合法權益等問題發(fā)出倡議，指各房地產企業(yè)要嚴于律己，不能以不正常手段進行銷售，不得低于成本價格銷售所開發(fā)的商品房，不能故意破壞規(guī)范的銷售市場秩序。
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