8月5日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局正式發(fā)布《廣州市住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》和《關(guān)于進(jìn)一步加強住房保障工作的意見》，進(jìn)一步強調(diào)堅持“房住不炒”的住房發(fā)展定位，保障市民在“十四五”期間從住有所居走向住有宜居。
《規(guī)劃》提出，未來五年，廣州市將力爭籌建和供應(yīng)城鎮(zhèn)住房131萬套，努力滿足和解決300萬人的住房問題，可覆蓋全市近六分之一人口。其中，全市將新建商品住房65萬套，籌建保障性住房66萬套，即讓保障性住房與商品住房的比例基本保持在1：1。
“十四五”期間，廣州市將繼續(xù)擴(kuò)大住房供應(yīng)量，實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的連續(xù)性。根據(jù)《規(guī)劃》，未來五年，全市商品房與保障性住房供應(yīng)基本持平，隨著保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、公租房等項目陸續(xù)啟動，保障房供應(yīng)量將略多于商品房。
廣州市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2021年全市力爭供應(yīng)商品住房12萬套;保障性住房則重點在“十四五”前兩年加大籌建力度，以加快緩解新市民、青年人等群體的住房困難。其中，今年計劃籌建保障性租賃住房17萬套、公共租賃住房0.2萬套、共有產(chǎn)權(quán)住房0.6萬套。
為確保規(guī)劃的131萬套住房順利落地，廣州將在今后五年內(nèi)新增不少于2208公頃住宅用地，用于商品房和保障房(不含復(fù)建安置房)建設(shè)，其中，商品房用地不少于2000公頃，保障房(不含復(fù)建安置房)用地不少于208公頃。根據(jù)市住建局對現(xiàn)有住房保障項目的梳理，今后五年全市住房保障資金至少投入234億元。
《意見》則以22條舉措擴(kuò)大保障性租賃住房供給，滿足新市民、青年人等群體的住房需求，明確了保障性租賃住房的籌建方式、財稅、金融等優(yōu)惠政策。進(jìn)入“十四五”，廣州住房領(lǐng)域?qū)⒇瀼馗哔|(zhì)量發(fā)展理念，除解決供應(yīng)問題外，廣州還將全面提升住房品質(zhì)，努力將“十三五”時期平均人居面積34.61平方米/人擴(kuò)大至36平方米/人。
此外，《意見》進(jìn)一步規(guī)范了廣州市籌集保障性租賃住房的七大渠道：包括城市更新復(fù)建安置區(qū)配置中小戶型住房、存量房源整租運營、“工改租、商改租”、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建、集體建設(shè)用地新建、土地公開出讓新建、企事業(yè)單位自有存量土地新建等。據(jù)悉，目前，市住建局已細(xì)化完善了以上各渠道保障性租賃住房的籌建量，將分區(qū)下達(dá)任務(wù)。
截至2021年7月，廣州市計劃全年籌集的17萬套(間)保障性租賃住房，已完成目標(biāo)任務(wù)13.37萬套(間)。
關(guān)鍵詞： 廣州 供應(yīng) 商品房 未來 五年
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