今天(8月16日)，國家統(tǒng)計局發(fā)布2021年7月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，在新房價格方面，7月江蘇4城南京、無錫、徐州、揚州環(huán)比仍維持小幅上漲的趨勢，分別為，0.4%、0.9%、0.3%、0.6%，但相比前三個月，漲幅均收窄。其中，在二手房方面，徐州首次出現(xiàn)環(huán)比下降的趨勢，跌幅為0.2%，而南京、無錫、揚州仍維持環(huán)比小幅上漲，漲幅也都有所收窄。
南京在7月份的新房和二手房價格方面，漲幅均為0.4%，這個數(shù)字雖然相比6月份的0.8%、0.7%的強勁勢頭縮小近半，但仍體現(xiàn)出較好的市場信心。7月19日，南京突發(fā)新冠肺炎疫情。因此，7月下旬，新房市場與二手房市場均受到不小的影響。之前，有業(yè)內(nèi)人預測，南京的7月價或可出現(xiàn)下降。如今，根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，這一情況并未出現(xiàn)。業(yè)內(nèi)人士分析說，7月份的新房和二手房市場，在銷售數(shù)量方面受到的影響更大，而在銷售價格上，由于購房人與二手房業(yè)主仍對南京市場抱有較好的信心，因此暫時沒有受到疫情的影響。
7月份商品住宅銷售價格漲幅回落，這也是全國7月份樓市的總體趨勢。
國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀說，2021年7月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比、同比漲幅總體回落。
各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落或轉(zhuǎn)降。據(jù)測算，7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲0.8%、0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.1、0.1和0.8個百分點;深圳上漲0.5%，漲幅與上月相同。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京和上海環(huán)比均上漲0.7%，漲幅比上月分別回落0.6和0.3個百分點;廣州上漲0.6%，漲幅與上月相同;深圳下降0.4%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.1和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲轉(zhuǎn)為下降0.1%。
各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落或與上月相同。據(jù)測算，7月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.0%和10.0%，漲幅比上月分別回落0.1和0.5個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲3.5%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%和2.3%，漲幅比上月分別回落0.4和0.3個百分點。
(記者 劉霞)
注：70個大中城市房地產(chǎn)價格統(tǒng)計一二三線城市劃分：一線城市指北京、上海、廣州、深圳等4個城市;二線城市指天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、南寧、?？?、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊等31個城市;三線城市指唐山、秦皇島、包頭、丹東、錦州、吉林、牡丹江、無錫、徐州、揚州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、贛州、煙臺、濟寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、岳陽、常德、韶關(guān)、湛江、惠州、桂林、北海、三亞、瀘州、南充、遵義、大理等35個城市。
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