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蒙特雷上市的房屋以其合理的價格吸引了眾多目光，KSBW 8 深入了解了蒙特雷市經(jīng)濟適用房計劃中的其中一棟房屋。價格標(biāo)簽遠(yuǎn)低于周邊待售房屋，讓合格的買家在競爭激烈的市場中占據(jù)優(yōu)勢，但蒙特雷的負(fù)擔(dān)能力面臨挑戰(zhàn)。
“這是一間兩居室，一間浴室。掛牌價僅約 400,000 美元。其中大部分以 600 美元的價格出售。所以它低于市場價，”蘇富比國際地產(chǎn)公司的 Dean Provence 和蒙特雷市經(jīng)濟適用房計劃的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人說。
753 平方英尺的海灣景觀單元是蒙特雷中等收入?yún)^(qū)經(jīng)濟適用房計劃的一部分。為了符合資格，買家在過去三年內(nèi)不能擁有房屋，并且根據(jù)房屋中的人數(shù)有收入限制。對于一個有兩人的家庭，每年的收入限額為 86,500 美元。三人家庭為 97,300 人，四人家庭為 108,100 人。一個人沒有資格入住這個單元，因為它有兩間臥室。普羅旺斯說這些收入水平是基于蒙特雷縣的平均收入。
“中位數(shù)是蒙特雷縣收入中位數(shù)的 100%，”普羅旺斯說。“中度是其中的 120%，低度是其中的 80%。這是蒙特雷縣收入的百分比?！?/p>
雖然與百萬美元的房源相比，400,000 美元似乎可以負(fù)擔(dān)得起，但即使對于中等收入類別的人來說，支付足夠的首付款和每月抵押??貸款仍然具有挑戰(zhàn)性。還有一個問題。蒙特雷的經(jīng)濟適用房并不多——每年共有 500 套，而且只有 2 到 10 套上市。
“你說500夠不夠?” KSBW 的保羅·達(dá)德利 (Paul Dudley) 與蒙特雷市社區(qū)發(fā)展總監(jiān)金伯利·科爾 (Kimberly Cole) 交談時問道。
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