春節(jié)后開啟的法拍房市場，在很多標的普遍流拍的同時，熱門豪宅房源卻受到市場追捧——過萬人次圍觀、多人報名競投，再次說明“好貨依然有市有價”。
金碧華府溢價50%成交，但比市價低
日前競拍的熱門標的之一是廣州市天河區(qū)珠江新城華府街1號1702房及華府街25號之一地下一層A155車位，即金碧華府17樓的177平方米單位和12.5平方米車位。
該標的起拍總價為1258.5萬元，因產(chǎn)權(quán)清晰且法院負責清場交付，故吸引了27098次的圍觀，共有918人設置了拍賣提醒，最終有13人報名參與競投。經(jīng)過63輪的連番舉牌，最終以1888.5萬元的總價成交。
金碧華府是珠江新城其中一個老牌豪宅項目，北面是珠江公園，景觀優(yōu)勢明顯。當年該樓盤以超前的設計理念為每套單位設置了一個兩層高的空中花園。
有專業(yè)評估機構(gòu)對該標的評估價為1797.9萬元，1258.5萬元的起拍價相當于評估價的7折。但在貝殼網(wǎng)統(tǒng)計中，該樓盤1月份二手均價已達約14.6萬元/平方米，若以此做對比，這套177平方米單位的市場價約2500萬元，起拍價為5折。因此，從最終結(jié)果看，1888.5萬元的成交價還是比市場價低。
美林海岸大戶型舉牌20輪成交
廣州市天河區(qū)員村四橫路棕林街38號903房位于美林海岸花園。該樓盤是2021年廣州其中一個“網(wǎng)紅樓盤”，二手價飆升速度令人咋舌。樓盤的綠化環(huán)境較好，配套比較完善，社區(qū)內(nèi)還有知名教育設施配套。
該標的位于樓高32層物業(yè)的第9層，是一套249平方米的五房望江單位。該戶型帶20平方米大陽臺，主人套房和兩間次臥房均為南向。有專業(yè)公司對其評估價為1999萬元，起拍價1399萬元，相當于評估價的7折。
正是由于這樣的起拍價，令該標的吸引了15806次圍觀，最終有6人報名參與競投。經(jīng)過20輪舉牌，該標的最終以1772萬元成交。而在二手房產(chǎn)網(wǎng)上，該戶型房源目前的放盤價在3000萬元左右。
關(guān)鍵詞： 法拍房市場 熱門豪宅 網(wǎng)紅樓盤 產(chǎn)權(quán)清晰
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