5月16日，歌手曲婉婷名下位于哈爾濱市道里區(qū)富力江灣新城小區(qū)的兩套房產(chǎn)法拍結(jié)束。其中一套房屋90次出價后以291.9萬成交；另一套房屋1801室則因無人報名參拍流拍。法院公布的執(zhí)行依據(jù)顯示，該拍賣涉及曲婉婷的母親。此前，張明杰因犯受賄罪、濫用職權(quán)罪二審被裁定維持一審無期徒刑的判決。
北京青年報記者登錄阿里資產(chǎn)司法拍賣看到，兩套房產(chǎn)均登記在曲婉婷名下，位于哈爾濱市道里區(qū)富力江灣新城一期，18樓1號房屋面積148.76平方米，評估價298萬余元，起拍價208萬余元；18樓2號房屋面積172.77平方米，評估價346萬余元，起拍價242萬余元。
這兩套房屋均吸引了兩萬多人圍觀，上午10點40分拍賣結(jié)束。其中，18樓1號房屋因無人報名參拍而流拍；1802室有3人報名參拍，最終經(jīng)過89次延時，90次出價后以291.9萬多元的價格成交，比起拍價多出近50萬元。
(資料圖)
北青報記者查詢二手房交易平臺發(fā)現(xiàn)，富力江灣新城目前均價近2.2萬元/平方米，目前在售的150平方米以上的房屋，市場價均在300萬元以上。
北青報記者看到，法院公布的上述兩套房屋的執(zhí)行依據(jù)顯示，這兩套房屋涉及曲婉婷母親張明杰案。張明杰曾擔(dān)任哈爾濱市發(fā)改委副主任、市城鎮(zhèn)化建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任。
2021年11月17日上午，哈爾濱市中級人民法院對張明杰受賄、濫用職權(quán)案進(jìn)行公開宣判，法院以受賄罪判處張明杰無期徒刑，剝奪政治權(quán)利終身，并處沒收個人全部財產(chǎn)；以濫用職權(quán)罪判處張明杰有期徒刑十年，決定執(zhí)行無期徒刑，剝奪政治權(quán)利終身，并處沒收個人全部財產(chǎn)。宣判后，張明杰不服提出上訴。黑龍江省高級人民法院依法立案受理，并組成合議庭進(jìn)行了全面審查，經(jīng)訊問上訴人，聽取辯護(hù)人意見，認(rèn)為事實清楚，決定不開庭審理，并經(jīng)合議庭評議，依法作出二審裁定。
2022年3月24日上午，黑龍江省高級人民法院對該案二審宣判，法院裁定駁回上訴，維持原判。
拍賣平臺顯示，這兩套房屋由黑龍省尚志市人民法院進(jìn)行拍賣，法院在競拍公告中特別提示，這兩套房屋都沒有辦理產(chǎn)權(quán)證?？赡艽嬖谕锨啡∨M、物業(yè)費、水電煤氣等相關(guān)費用。請競買者自行到相關(guān)部門了解詳情。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切契稅費用及其他可能存在的費用均由買受人承擔(dān)。
北青報記者瀏覽司法拍賣平臺發(fā)現(xiàn)，在司法拍賣的房屋中，有不少存在拖欠物業(yè)費、水電煤氣等相關(guān)費用的情況，在進(jìn)行拍賣的時候，有的法院會在拍賣公告中直接注明，明確由競買人承擔(dān)。比如，在長沙開福區(qū)法院拍賣的房產(chǎn)中，法院便在情況說明中注明，房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔(dān)；成都青羊區(qū)法院拍賣的一處房屋中，法院在瑕疵說明中表示，拍賣房屋可能拖欠物管、水、電、氣等費用，具體欠費情況由買受人自行向物管公司等單位核實，所欠物管費、水、電、氣等費用由買受人承擔(dān)；常州市新北區(qū)人民法院在拍賣一處房屋時也明確，物業(yè)等費用繳納情況不明，如存在欠繳，由買受人自行承擔(dān)。
有的則沒有進(jìn)行明確，法院會在公告中提示，拍賣的房產(chǎn)存在物業(yè)費、水、電、燃?xì)赓M等欠費，由買受人自行查詢或者自行與相關(guān)單位核實并處理。
張偉律師表示，在實踐中，確實會出現(xiàn)有的拍賣公告上寫明拖欠的物業(yè)等費用由競買人或者原房主負(fù)擔(dān)，有的則沒有進(jìn)行明確的情況。對沒有明確誰來負(fù)擔(dān)的，往往都是誰競買了房子，他需要自行先去處置這個問題，否則，競買來的房子可能沒辦法正常使用。具體誰來負(fù)擔(dān)這個費用主要還是依據(jù)法院拍賣公告，一般來說就是誰買誰負(fù)擔(dān)。但是買受人往往不會為這個錢再去向原房主追討，原房主如果有錢還的話，也不至于被拍賣房產(chǎn)，“一般人也不會計較，參與司法競拍的人往往都做好了這方面的心理準(zhǔn)備”。
文/北京青年報記者 李鐵柱
編輯/朱葳
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