首頁 >深度 >

環(huán)球微頭條丨康樂、鷺江村,有房東減租了

今天,我們來聊聊康樂、鷺江村。

11月7日,廣州新增2377例,大部分來自海珠區(qū),其中的康樂、鷺江村更是首當其沖,主要原因,發(fā)布會也給出了解釋:


(相關資料圖)

城中村樓棟密集,人口密度高,極易造成氣溶膠傳播。

廣州遍地都是樓棟密集的城中村,為什么偏偏康樂村、鷺江村成為重災區(qū)?

1、勞動密集型產(chǎn)業(yè)聚集

康樂、鷺江村,位于海珠中部,中大國際創(chuàng)新生態(tài)谷片區(qū)內(nèi),中大布匹市場,就在這個范圍內(nèi)。

中大布匹市場,是珠三角紡織服裝廠的供應鏈樞紐,是廣州聚集力、影響力最大的服裝商圈,影響著服飾、鞋類、皮革、玩具等70多個上下游市場和產(chǎn)業(yè),有著強大的資源聚集能力。

中大布匹市場@細鵬 攝

而以布匹市場為中心,周邊片區(qū)也形成了紡織服裝產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。僅僅是康樂村、鷺江村,就聚集了5200多家制衣廠及倉儲企業(yè),多為紡織業(yè)制衣、輔料等上下游勞動密集型產(chǎn)業(yè),同時也匯聚了大量的人口。

據(jù)發(fā)布會公布的數(shù)據(jù),康鷺片區(qū),約1平方公里,常住人口超10萬。

什么概念?海珠區(qū)平均一平方公里的常住人口約1.9萬人。

也正因如此,周邊幾個村子,憑借出租土地、出租房子的收益,成為了廣州最富有的城中村。

但是在風光的外表下,背后卻是臟!亂!差!

中大布匹市場,內(nèi)部雜亂無章,人車混行、人貨混居,車從里面經(jīng)過兜半天都出不來。

中大布匹市場內(nèi)部交通情況(來源網(wǎng)絡,侵權刪)

周邊的城中村,也隨著外來務工人口越來越多,房屋越建越密集,握手樓、接吻樓,比比皆是,居住密集程度,被形容為廣州版的“九龍城寨”。

鷺江村航拍@細鵬 攝

而本次的奧密克戎變異株BA.5.2,是目前已知傳播力最強的毒株。這種傳播力度,在任何一個人口密集的城中村,都有可能出現(xiàn)快速傳播。

康樂村做核酸場景(來源網(wǎng)絡,侵權刪)

2、片區(qū)被封控,物流并沒有暫停

本次疫情爆發(fā),正值“雙十一”來臨之際,也接近年關。

中大布匹市場,作為全國最大的紡織品交易市場之一,年交易額超2000億元,暫停運營將影響到整個服裝產(chǎn)業(yè)。

有些廠家,為了降低損失,不惜鋌而走險,通過各種途徑將貨物運輸出去,有人“逼上梁山”,也有人翻越隔離防護欄。

圖源網(wǎng)絡,侵權刪

圖源網(wǎng)絡,侵權刪

我們理解他們的難處,訂單違約,有可能會面臨高額的賠付。

但這些違規(guī)行為,也極大的增加了疫情傳播的風險。

對此,海珠區(qū)也發(fā)出了嚴厲警告,對在防控期間有違規(guī)行為的檔口、倉庫,將作出罰款處理。

圖源網(wǎng)絡,侵權刪

3、人員管控難度大,防疫措施比較松懈

因為我本人住在海珠赤崗,也有朋友就住在附近的城中村。據(jù)我了解,自廣州實行常態(tài)化免費核酸檢測以來,附近城中村的居民,很少堅持做核酸。

城中村,魚龍混雜。有些人平時吃住、工作都在城中村,不需外出;也有些人因為各種各樣的原因,躲避做核酸,總之大家都抱有一種僥幸心理。

另外,部分租戶抵觸封控,手??谕#谝咔槊媲埃鎵毫Ω?。

而同樣人口密集的車陂南,此前幾乎是3天一檢,每天也有固定的檢測點開放,進村會有人提醒你做核酸。

車陂南核酸檢測點

現(xiàn)在更是一天一檢,無論是否居住在當?shù)兀家獞{借核酸檢測憑證才能進村。

相較之下,康樂、鷺江村在防疫措施方面的管理水平,比較松懈。

康樂、鷺江村這一次也吸取了教訓,讓房東承擔起該負的責任。如果房東沒有對租戶嚴格落實防疫要求,將會扣其分紅,或者對其違建房屋進行拆除。

慶幸的是,已經(jīng)有房東主動站出來,體諒租客的難處,愿意在疫情期間,減免部分房租。

如果大家都愿意各退一步,轉(zhuǎn)機或?qū)⒕痛说絹怼?/p>

4、舊改會迎來新的契機嗎?

一場疫情,再一次將“舊改”擺上桌面。

在 @拆神的推文評論里,眾網(wǎng)友的評論都是,希望疫情之后,鷺江、康樂村加快舊改。

舊改確實可以讓這座城市變得更美好,也是城市發(fā)展的必然階段。

可是在高昂的房價面前,正是這些城中村,給了許多初來廣州的外地人,一個落腳地。

低廉的租金,讓年輕的追夢人,有了住在市中心的可能,廣州城中村的存在,就證明了這座城市的開放和包容。

而此時此刻,仍有大量的外來務工人員居住在這些城中村,這正是廣州這座城市最大的善意。

疫情面前,人人平等。如何戰(zhàn)勝疫情,回歸平靜的生活,才是當下最緊要的事情。我們要相信廣州有能力處理好這次疫情。

康樂、鷺江加油!海珠加油!廣州加油!

對了,周三中午,二娃、廣哥、園長,會首次三人一起戶外直播,不要錯過哦。記得點擊預約!

我們還建了廣州樓市交流群,添加大嘴,備注“樓市”,即可免費進群。

房產(chǎn)君開通買房陪看服務啦,大家想看什么盤,可以點擊下面的小程序報名,專人專車接送哦。

關鍵詞:

責任編輯:Rex_25

推薦閱讀